零陵古城拆哪些地方,零陵古城拆迁范围零陵古城作为湖南省永州市的重要历史文化街区，近年来因城市更新和保护性开发的需要，局部区域面临拆迁改造。我们这篇文章将系统梳理零陵古城拆迁范围的最新规划、涉及区域、保护原则及市民关注的热点问题，具体包括：

零陵古城拆哪些地方,零陵古城拆迁范围

零陵古城作为湖南省永州市的重要历史文化街区，近年来因城市更新和保护性开发的需要，局部区域面临拆迁改造。我们这篇文章将系统梳理零陵古城拆迁范围的最新规划、涉及区域、保护原则及市民关注的热点问题，具体包括：官方公布的拆迁范围；重点拆迁区域详解；历史建筑保护政策；拆迁补偿方案；项目规划目标；市民常见疑问解答。通过以下分析，帮助公众全面了解零陵古城改造的动态与意义。

一、官方公布的拆迁范围

根据永州市自然资源和规划局2023年发布的《零陵古城历史文化街区保护与更新规划》，拆迁范围主要集中在古城的非核心保护区和危旧房集中区域：

• 萍阳南路沿线：部分80年代后建设的商业建筑
• 解放路东段：约占该路段总长度的30%
• 古城墙遗址周边：影响遗址景观视廊的现代建筑
• 太平门社区：经鉴定为D级危房的居民区

需特别说明的是，所有列入省级以上文保单位的建筑（如柳子庙、朝阳岩摩崖石刻）及其50米缓冲区内建筑均不在拆迁范围。

二、重点拆迁区域详解

1. 萍阳南路商业区改造

该区域将拆除约1.2万平方米的临时商铺，保留民国时期砖木结构建筑。改造后计划建设仿古风貌商业步行街，与古城主体风格统一。

2. 解放路东段更新

涉及8栋2000年前后建设的6层住宅楼，因建筑风貌与古城冲突且存在消防隐患被列入拆迁名单。原址将恢复为传统院落式民居。

3. 城墙遗址环境整治

重点拆除3处遮挡明代城墙遗址的现代仓库（约4000平方米），后续将建设开放式遗址公园。考古专家已对该区域完成勘探。

三、历史建筑保护政策

项目严格执行住建部《历史文化街区保护规划标准》：

• 分级保护制度：对56处历史建筑实施"修旧如旧"改造
• 风貌协调要求：新建建筑檐口高度不得超过12米，禁用现代反光材料
• 工匠传承保障：聘请湖南传统建筑技艺传承人参与修复工程

据永州文旅局数据显示，2022年已投入2300万元用于古建筑抢险加固。

四、拆迁补偿方案

补偿采取"货币+产权置换"双轨制：

类型	标准	备注
住宅	1:1.2面积置换或8800元/㎡	可选古城区外围安置房
商铺	评估价上浮20%补偿	优先回迁新建商业区
特殊补助	200元/㎡搬迁费+过渡补贴	过渡期不超过18个月

截至2023年6月，已有82%住户签订补偿协议。

五、项目规划目标

改造工程预计2025年完成，将实现：

• 古城核心区步行化率达90%
• 历史建筑利用率提升至75%
• 新增非遗展示空间8处
• 完善雨污分流等基础设施

项目总投资约15.8亿元，其中国家历史文化保护专项资金占比40%。

六、市民常见疑问解答

Q：自家房屋是否在拆迁范围？
A：可通过永州市自然资源局官网查询《零陵古城改造地块控制图》，或携带房产证至中山路32号拆迁办现场咨询。

Q：拆迁后古城商业会消失吗？
A：改造后将优化商业布局，重点发展传统文化体验业态，老字号店铺享受租金减免政策。

Q：施工期间游客能否正常游览？
A：柳子街、水晶巷等主要景点正常开放，工地外围设置观光解说通道。