上海有哪些小区，上海市小区分布概况上海作为中国最大的经济中心和国际化大都市，拥有数量庞大的住宅小区，这些小区各具特色，分布在全市各个区域。我们这篇文章将详细介绍上海主要行政区的小区分布情况，包括浦东新区；黄浦区；静安区；徐汇区；长宁区；普

上海有哪些小区，上海市小区分布概况

上海作为中国最大的经济中心和国际化大都市，拥有数量庞大的住宅小区，这些小区各具特色，分布在全市各个区域。我们这篇文章将详细介绍上海主要行政区的小区分布情况，包括浦东新区；黄浦区；静安区；徐汇区；长宁区；普陀区；杨浦区；虹口区；其他区域；上海小区选择指南等内容，帮助您全面了解上海的住宅小区分布。

一、浦东新区

作为上海面积最大的行政区，浦东新区的小区数量众多，类型丰富。陆家嘴金融中心周边聚集了众多高端住宅小区，如仁恒滨江园、汤臣一品等。世纪公园周边则有联洋国际社区、浦东花园城等中高端小区。外环外的周康、川沙等区域则分布着大量价格相对亲民的普通住宅小区。

浦东新区的住宅小区整体呈现"内高外低"的价格梯度分布，从陆家嘴沿世纪大道向东延伸，房价逐渐降低。同时，随着前滩、张江等新兴区域的开发，这些区域也涌现出不少高品质的住宅小区。

二、黄浦区

作为上海的核心城区，黄浦区的小区主要集中在人民广场、外滩、新天地等商业中心周边。这些区域的小区普遍年代较久，但也有不少经过改造的老洋房和高档公寓。翠湖天地、华府天地等是黄浦区代表性的高档住宅小区。

值得注意的是，黄浦区由于发展较早，区域内新建小区较少，大部分住宅都是上世纪90年代至本世纪初建成的。这些小区虽然房龄较长，但得益于优越的地理位置，依然保持着较高的市场价值。

三、静安区

静安区分为老静安和新静安(原闸北区)两个部分。老静安的南京西路、静安寺周边聚集了众多高档住宅小区，如中凯城市之光、嘉里华庭等。而新静安的大宁板块则以其完善的配套设施和相对合理的价格成为近年来的购房热点。

静安区的住宅小区呈现出明显的两极分化特点：老静安以高端豪宅为主，新静安则以中档住宅居多。大宁国际社区、慧芝湖花园等是新静安区域较受欢迎的大型社区。

四、徐汇区

徐汇区是上海传统的上只角区域，区内聚集了大量优质教育资源。徐家汇、衡山路、建国西路沿线分布着许多高端住宅小区，如吴兴花园、东方曼哈顿等。龙华、漕河泾等区域则以中档住宅为主。

徐汇滨江作为近年重点开发的区域，也涌现出不少高品质的新建住宅小区，如尚海湾豪庭、云锦东方等。这些小区依托滨江景观优势，成为上海高端住宅市场的新宠。

五、长宁区

长宁区的小区主要集中在中山公园、古北、虹桥等板块。古北新区作为上海最早的涉外住宅区，聚集了大量高品质的国际社区，如古北壹号、名都城等。中山公园周边则以中档住宅为主。

长宁区的住宅小区特点是国际化程度高，特别是在古北区域，很多小区都有较高比例的外籍居民。同时，长宁区的绿化环境优良，不少小区都有着良好的生态环境。

六、普陀区

普陀区的住宅小区主要分布在中环线附近，如长风生态商务区、真如副中心等区域。中鹰黑森林、品尊国际等是区域内较有代表性的中高端小区。而桃浦、曹杨等老工业区转型区域则以中低档住宅为主。

普陀区的小区特点是性价比相对较高，特别是对于预算有限的购房者来说，可以在这里找到价格相对合理而品质尚可的住宅选择。

七、杨浦区

杨浦区的住宅小区主要集中在五角场、新江湾城等区域。新江湾城作为新兴的高端住宅区，聚集了如泰宝华庭、仁恒怡庭等高品质小区。而传统的工人新村区域则保留了大量老旧小区。

杨浦区的小区发展呈现出明显的"新旧并存"特点，既有全新的豪宅社区，也有历史悠久的工人新村。五角场周边近年新建的住宅项目也提升了区域整体居住品质。

八、虹口区

虹口区的住宅小区以北外滩板块最为知名，如白金湾府邸、茂悦酒店式公寓等高档住宅。曲阳、鲁迅公园周边则分布着大量中档住宅小区。四川北路沿线也有不少改造后的老式里弄住宅。

虹口区的小区整体价格在上海中心城区中相对较低，但随着北外滩的持续开发，区域内的住宅价值正在逐步提升。

九、其他区域

除上述主要城区外，上海的闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、奉贤、金山等郊区也分布着大量住宅小区。这些区域的小区普遍价格较低，但随着地铁等交通设施的完善，居住便利性正在不断提升。

万科、绿地、保利等大型开发商在这些区域建设了许多大型居住社区，如闵行的万科城市花园、松江的泰晤士小镇等，为上海的居住版图增添了多样性。

十、上海小区选择指南

如何选择适合的小区？

选择小区时应综合考虑以下因素：1)交通便利性；2)周边配套设施；3)学区资源；4)物业服务水平；5)小区环境和房龄；6)价格预算。建议实地考察多个小区后再做决定。

上海哪些区域的小区性价比高？

大宁、长风、前滩等新兴区域的小区通常兼具较好的品质和相对合理的价格。外环沿线的地铁房也值得考虑。具体选择应根据个人通勤需求和预算决定。

外地人在上海买房应注意什么？

外地户籍购房者需符合上海购房资格要求，包括社保或个税缴纳年限等。同时应注意限购政策，考虑清楚购房目的(自住或投资)。建议咨询专业房产中介或律师。