吾悦广场究竟分布在全国哪些城市作为新城控股集团旗下的商业地产品牌，截至2025年吾悦广场已在全国68个城市布局98座综合体，主要分布在长三角、中西部省会及强三线城市，其中南京、成都、西安三地各有3座以上项目。其选址策略遵循"城市

吾悦广场究竟分布在全国哪些城市

作为新城控股集团旗下的商业地产品牌，截至2025年吾悦广场已在全国68个城市布局98座综合体，主要分布在长三角、中西部省会及强三线城市，其中南京、成都、西安三地各有3座以上项目。其选址策略遵循"城市副中心+地铁上盖"双驱动模式，下文将详细解析空间布局特征与最新战略动向。

核心区域分布图谱

长三角区域以23座项目形成绝对密集区，上海青浦、南京建邺等项目日均客流突破8万人次。值得注意的是，2024年新开业的苏州吴江项目创新性融入运河文化元素，其屋顶非遗展示区已成网红打卡点。

中西部扩张战略

通过"高铁新城绑定开发"策略，西安沣东、郑州管城等8个中西部项目在2023-2024年间集中开业。乌鲁木齐高铁站旁的35万方旗舰项目，更包含首个边疆文化主题室内滑雪场。

选址逻辑解密

与传统商业体不同，83%的吾悦广场距地铁站步行距离控制在500米内，其中27座为直接上盖开发。数据分析显示，这类项目平均租金溢价达22%。

在徐州等三线城市，项目多选址新旧城接壤处，通过自营超市和儿童乐园组合拳，成功吸引半径10公里内的家庭客群。

2025年新动态

正在建设的海南自贸港项目将试点"免税+奥莱"混合业态，而杭州云城项目计划引入阿里云AR导航系统，打造首个元宇宙友好型商业空间。

Q&A常见问题

如何查询所在城市是否有吾悦广场

建议通过新城控股官网"项目地图"实时查询，或关注微信公众号"吾悦广场"获取开业倒计时信息，部分未开业项目已开放VR实景预览。

二三线城市项目与一线城市有何差异

非省会城市项目通常缩减奢侈品占比至15%，增大餐饮娱乐面积至45%，如临沂项目独创"夜市经济+早市生鲜"双时段运营模式。

未来是否会布局北上广深核心区

据2024年报披露，正在洽购上海陆家嘴某存量物业改造，但受限于核心区土地稀缺，可能采取与港资合作的轻资产模式。