八卦岭究竟归属于深圳哪个行政区划八卦岭作为深圳核心城区的重要组成部分，目前明确隶属于福田区行政管辖范围。这片3.2平方公里的区域地处罗湖与福田交界带，凭借其独特的产业转型历史和区位优势，已成为深港融合发展的重要节点。文章将从地理沿革、现存

八卦岭究竟归属于深圳哪个行政区划

八卦岭作为深圳核心城区的重要组成部分，目前明确隶属于福田区行政管辖范围。这片3.2平方公里的区域地处罗湖与福田交界带，凭借其独特的产业转型历史和区位优势，已成为深港融合发展的重要节点。文章将从地理沿革、现存争议、发展现状三个维度展开分析。

行政归属的历史演变轨迹

1983年深圳特区扩容时，原属宝安县管辖的八卦岭被整体划入新成立的福田区。值得注意的是，其特殊之处在于地理上紧邻罗湖区笋岗街道，这种跨区粘连现象导致部分导航软件仍会错误标注归属。2004年深圳行政区划调整中，虽对部分街道边界进行优化，但明确维持了八卦岭的福田属性。

从地籍档案来看，辖区内的八卦岭工业区、鹏益花园等大型建筑群，其产权文件均清晰注明属福田区发证范围。而地铁7号线「八卦岭站」的官方命名更是强化了这一认知。

产生误解的空间因素

由于与罗湖区存在长达2.3公里的接壤边界，加之早期部分企业注册时存在「飞地」操作，确实造成认知混淆。这种现象在「八卦岭五街」等过渡区域尤为明显，甚至出现同一栋建筑不同单元分属两区的极端案例。

当前发展现状与定位

福田区政府2025年最新规划将八卦岭纳入「深港科技创新合作区」拓展区，重点布局跨境金融科技和创意设计产业。总投资47亿元的八卦岭智造港项目已开工建设，预计2026年形成百万平米产业空间。

值得注意的是，该区域保留的16栋上世纪80年代工业遗产建筑，正通过「工业上楼」改造转化为数字经济载体，这种新旧融合模式使其区别于传统CBD片区。

Q&A常见问题

为什么部分地图显示属于罗湖

主要源于早期电子地图数据采集不严谨，以及部分跨区企业注册地址的混淆。建议以深圳民政局2023年发布的《行政区划简册》为准。

该区域房产是否具有投资价值

随着福田区政府「科创西进」战略推进，区域内老旧厂房改造项目增值潜力显著，但需注意50%用地为产业用地性质，住宅供应相对有限。

未来会调整行政区划吗

根据深圳2035空间规划，八卦岭作为福田-罗湖组团核心节点，暂未列入区划调整计划。但深港合作带来的特殊政策可能形成「政策叠加区」的新形态。