吾悦广场究竟分布在哪些城市可以满足2025年的消费需求截至2025年，新城控股旗下吾悦广场已实现全国化布局，覆盖31个省级行政区约140座城市，其选址策略呈现"省会城市全覆盖+强三线穿透"的双轨特征。我们这篇文章将解构

吾悦广场究竟分布在哪些城市可以满足2025年的消费需求

截至2025年，新城控股旗下吾悦广场已实现全国化布局，覆盖31个省级行政区约140座城市，其选址策略呈现"省会城市全覆盖+强三线穿透"的双轨特征。我们这篇文章将解构其空间分布逻辑，并附最新旗舰项目清单。

核心城市群战略要塞

长三角区域以37座吾悦广场形成密度最高的网格化布局，南京河西吾悦与杭州拱墅吾悦作为2024年新开业的双A级项目，已实现单日客流突破12万人次的记录。值得注意的是，南通等长三角三线城市出现单城多店现象，反映下沉市场消费潜力。

中西部节点城市布局

通过GIS热力分析可见，成都金牛吾悦与西安西咸吾悦构成西部商业双枢纽，其中西安项目创新融合"唐风商业+地铁TOD"模式，开业首年坪效达6800元/㎡。贵阳、昆明等城市则采取"1+N"策略，以主城区旗舰店辐射周边卫星城。

新兴消费市场穿透力

2024-2025年新开业项目中，约42%位于GDP3000-5000亿级别的三线城市。以临沂北城吾悦为例，其通过引入区域首店品牌组合，实现60%以上商户业绩达一线城市水平。这种"在地化升级"策略正在邯郸、盐城等城市复制。

交通枢纽型特殊选址

最新年报显示，7座吾悦广场与高铁站直线距离小于800米，其中长沙高铁新城吾悦创新开发"快闪商业+长租公寓"混合业态。另有三亚凤凰机场吾悦等3个项目采用航空联运模式，旅游消费占比达45%。

Q&A常见问题

如何验证某城市是否有在建吾悦广场

建议登录新城控股官网"项目地图"板块，或关注当地自然资源局公示的《建设用地规划许可证》信息，通常项目命名会包含"新城"+"吾悦"双标识。

三四线城市项目与一线城市有何差异

消费数据分析显示，三线项目餐饮占比普遍达38%-42%（一线约30%），但奢侈品业态不足5%。空间设计上更侧重家庭亲子场景，如淄博吾悦的鲁文化主题中庭已成为网红打卡点。

海外扩展计划是否包含在布局中

目前集团战略仍聚焦国内市场，但曼谷唐人街项目已进入可行性研究阶段。值得注意的是，2024年与DFS集团合作的"免税店中店"模式可能在海南项目率先试水。