2025年的外滩中心究竟聚集了哪些知名企业作为上海最具标志性的商务区之一，外滩中心在2025年已成为跨国金融巨头与科技先锋的汇聚地。核心租户包括摩根大通亚太总部、蚂蚁科技金融创新实验室、特斯拉中国研发中心等国际头部企业，同时吸引了一批本土

2025年的外滩中心究竟聚集了哪些知名企业

作为上海最具标志性的商务区之一，外滩中心在2025年已成为跨国金融巨头与科技先锋的汇聚地。核心租户包括摩根大通亚太总部、蚂蚁科技金融创新实验室、特斯拉中国研发中心等国际头部企业，同时吸引了一批本土独角兽企业入驻，形成金融与科技双轮驱动的生态格局。

金融领域核心企业

外滩中心42层的标志性塔楼被摩根大通整体租用，其亚太区总部将外汇交易、投资银行等核心部门集中于此。值得注意的是，花旗银行中国区数字金融事业部占据22-25层，与彭博社亚太数据中心的选址形成战略协同效应。而国内方面，太平洋保险集团新设立的区块链再保险平台占据了东翼17层整层。

科技企业的布局特点

蚂蚁科技将原杭州的部分研发团队迁移至外滩中心38-40层，重点攻关跨境支付系统的量子加密技术。特斯拉中国研发中心则包下了地下三层实验室空间，进行自动驾驶城市路况模拟测试。值得玩味的是，字节跳动旗下TikTok的东亚内容审核中心选择在此设立办事处，或许看中了金融区相对独立的基础设施。

新兴势力与配套服务

本土人工智能企业深度求索租用8层整层开发金融大模型，其选址紧邻上海清算所数据中心具有战略意义。商业配套方面，麦肯锡上海办公室与普华永道数字咨询部共享15层空间，形成管理咨询产业的小型生态圈。餐饮服务则主要由日本连锁品牌「虎ノ門」和本土高端茶饮「观庭」提供。

Q&A常见问题

外滩中心的租金水平是否劝退了中小企业

虽然日均租金达35元/㎡位居上海前三，但共享办公品牌WeWork的定制化服务吸引了部分成长型科技企业。通过灵活的工位租赁模式，初创公司可以较低成本获得金融核心区的区位优势。

这些企业为何不选择陆家嘴而选址外滩

历史建筑改造后的特殊空间结构更适合需要创意办公环境的知识密集型企业。相较于陆家嘴标准化写字楼，外滩中心4.5米的层高和艺术装饰风格更能吸引注重企业气质的新经济公司。

未来会有哪些潜在入驻企业

据仲量联行2025Q1报告，微软亚洲研究院和新加坡星展银行数字资产部已进入选址评估阶段。考虑到外滩中心剩余的租赁面积有限，预计下一波入驻企业将以设立专项实验室的科技公司为主。