2025年甘肃房价究竟处于什么水平能否找到万元以下的优质房源根据2025年最新市场数据，甘肃房价呈现明显的区域分化特征，省会兰州核心区均价约1.2-1.8万元平，而张掖、武威等地级市仍存在6000-8000元平的刚需楼盘。我们这篇文章将从

2025年甘肃房价究竟处于什么水平能否找到万元以下的优质房源

根据2025年最新市场数据，甘肃房价呈现明显的区域分化特征，省会兰州核心区均价约1.2-1.8万元/平，而张掖、武威等地级市仍存在6000-8000元/平的刚需楼盘。我们这篇文章将从房价分布、影响因素及未来趋势三个维度，结合新型城镇化政策与西北基建发展进行深度解析。

甘肃房价梯度全景图

兰州作为省内唯一大型城市，城关区高端项目突破2万元门槛，而榆中新城等新兴板块通过"产城融合"模式将价格控制在万元以内。值得注意的是，地铁2号线延伸段的开通使安宁区房价年涨幅达8.3%，显著高于全省平均5.1%的增长率。

地级市房价洼地现象

酒泉航天城周边因商业配套不足，出现4500元/平的政策性住房；天水借助关中平原城市群规划，秦州区房价已稳定在7500-9500元区间。特别在庆阳革命老区，乡村振兴项目带动下出现一批5500元/平的精装保障房。

影响价格的核心变量

兰西城市群建设使定西、临夏等地的交通优势房产溢价15%，而河西走廊光伏基地的建成让金昌工业区周边房价产生特殊波动。教育资源配置方面，西北师大附中学区房相较同地段非学区房存在26.7%的价差。

2025年市场预测模型

随着"东数西算"工程推进，甘肃数据中心集群周边的房产增值预期强烈，特别是庆阳枢纽周边土地出让价已同比上涨40%。但需警惕白银等资源型城市因产业转型带来的市场回调风险。

Q&A常见问题

兰州新区投资潜力如何评估

需要综合考察企业入驻率与公共服务配套进度，目前兰州新区职住平衡指数仅为0.7，商业体空置率仍处18%的高位。

甘肃文旅地产是否值得关注

敦煌莫高窟数字展示中心周边的文化地产呈现独特周期，旺季租金回报率可达7.2%，但冬季存在明显空窗期。

保障性住房申请有哪些新变化

2025年起甘肃实行"新市民积分购房"制度，新能源行业从业人员可获额外20%的积分加成。