南海区九江镇是否值得投资与定居九江镇作为佛山市南海区的重要节点，在2025年展现出强劲的产业活力与宜居潜力。这个以家具制造、水产养殖闻名的岭南水乡，正通过"工改工"产业升级和交通区位优势，逐步转型为广佛都市圈的价值洼地...
东莞常平是否值得作为2025年大湾区投资与生活的潜力之选
旅游知识2025年07月09日 15:20:599admin
东莞常平是否值得作为2025年大湾区投资与生活的潜力之选作为大湾区腹地的枢纽城镇，常平凭借轨道交通优势、产业升级态势和成本洼地特性，正成为广深资源外溢的核心承接地。我们这篇文章将从区位价值、产业转型、生活配套三个维度，结合2025年最新规
东莞常平是否值得作为2025年大湾区投资与生活的潜力之选
作为大湾区腹地的枢纽城镇，常平凭借轨道交通优势、产业升级态势和成本洼地特性，正成为广深资源外溢的核心承接地。我们这篇文章将从区位价值、产业转型、生活配套三个维度，结合2025年最新规划展开分析。
交通枢纽地位带来区位红利
京九铁路与广深铁路交汇形成的"黄金十字"，使常平30分钟直达深圳罗湖、50分钟连通广州东站。2024年开通的东莞地铁3号线支线，更让常平成为东莞少数实现轨道交通全覆盖的镇街。
值得注意的是，常平火车站TOD项目将于2025年完成二期建设，届时站城一体化开发将释放126万㎡商住空间，其枢纽能级有望比肩松山湖北站。
传统产业升级与新兴赛道布局
电子制造业的智能化转型
全镇326家规上工业企业中，65%已实施自动化改造。以勤上光电为代表的头部企业，其LED生产线工人数量减少40%而产能提升120%。
跨境电商新增长极
依托铁路口岸优势，2024年常平跨境电商交易额突破80亿元，菜鸟智慧物流中心建成后预计带动相关就业岗位3000+。
生活性价比优势显著
房价维持在1.8-2.3万/㎡区间，仅为深圳龙岗的1/3。教育方面，新增的华南师范大学附属常平学校将于2025年9月招生，医疗则有东莞东部中心医院扩建工程在建。
不过商业配套仍显不足，大型综合体仅嘉宏摩玛和翔龙天地两处，夜间经济活跃度不及长安等强镇。
Q&A常见问题
常平相比松山湖更适合哪些投资者
预算有限但需要广深通勤便利的刚需群体，以及关注物流地产、跨境电商配套服务的产业投资者。
2025年常平轨道交通有哪些突破
深莞增城际前期工作启动，莞惠城际公交化运营后班次将加密至15分钟/班。
常平现存最大发展瓶颈是什么
土地开发强度已达48%，后续产业空间拓展依赖旧改项目推进效率。
标签： 粤港澳大湾区投资东莞城市发展轨道交通枢纽产业转型升级生活成本分析
相关文章
