2025年的常州哪个区商圈最热闹值得逛

旅游知识2025年07月10日 03:53:518admin

2025年的常州哪个区商圈最热闹值得逛结合商业体量、人流热度与城市规划，新北区将成为2025年常州最繁华的核心区域，其以市政府板块为圆心形成的环球港-万达广场-恐龙园黄金三角，已融合商业、文旅与科创功能。天宁区文化宫老商圈则凭借地铁枢纽优

常州哪个区最繁华

结合商业体量、人流热度与城市规划，新北区将成为2025年常州最繁华的核心区域，其以市政府板块为圆心形成的环球港-万达广场-恐龙园黄金三角，已融合商业、文旅与科创功能。天宁区文化宫老商圈则凭借地铁枢纽优势稳居第二。

新北区为何能登顶繁华榜首

行政中心的资源虹吸效应持续释放，三方面优势尤为突出：一是长三角金融广场等28栋税收亿元楼构筑的商务集群，二是江南环球港单日峰值人流突破15万的消费引力，三是常泰过江通道带来的跨城商业辐射。值得注意的是，其商圈业态组合度全市最佳，从高端购物中心到夜市经济形成完整梯度。

东经120°景观轴沿线正在复刻“迪士尼效应”，恐龙人俱乐部酒店与迪诺水镇构成过夜经济闭环。2024年新开幕的航天主题购物中心，使该区域商业面积突破80万方，年轻人占比达64%的客群结构带来全市最高的夜间消费活力指数。

文化宫商圈凭借地铁1/2号线换乘枢纽地位，仍保持工作日的白领消费优势。南大街步行街改造后引入AR虚拟试衣等智慧商业场景，但受限于老城空间约束，其餐饮坪效虽居首，零售业态却被新兴综合体分流约37%。

钟楼新城依托青枫公园打造的亲子商业圈另辟蹊径，而武进湖塘镇则以20万高校师生为基础发展“青春经济”。两者虽未形成全域繁华，但在细分领域各具亮点，如武进吾悦广场的剧本杀主题街区已成为Z世代打卡地标。

随着常州南站高铁新城的开发，武进区可能打破现有梯队。但2025年内新北区龙头地位难以动摇，其规划中的太空主题沉浸式商业体“星际XI”已启动全球招商。

35岁以上客群仍倾向天宁区传统百货，而年轻家庭与商务宴请多选择新北。有趣的是，美团数据显示，周末跨区消费流中，新北对江阴、丹阳等周边县市的吸引力是天宁区的2.3倍。

短期看地铁上盖物业保值性强，但长期要关注常州“两湖创新区”规划。智多星建议：新北区中小型餐饮铺位现租金回报率约5.8%，而武进大学城周边微型创业空间可能蕴含更高增值潜力。