银泰究竟位于中国哪些城市的核心商圈作为中国领先的商业地产运营商，银泰集团已在28个城市布局63家购物中心，尤以杭州武林银泰、北京银泰中心、成都in99等标杆项目著称。我们这篇文章将从地理分布、商业模式及消费体验三维度解析银泰的商业版图。银...
南宁究竟分布着多少座万达广场
旅游知识2025年07月17日 18:27:574admin
南宁究竟分布着多少座万达广场截至2025年数据，南宁市区及周边县区共有5座万达商业综合体投入运营，其中3座为万达广场（青秀万达广场、安吉万达广场、江南万达广场），1座为文旅项目万达茂，1座为五象新区在建的第四代万达广场升级项目。值得注意的
南宁究竟分布着多少座万达广场
截至2025年数据，南宁市区及周边县区共有5座万达商业综合体投入运营，其中3座为万达广场（青秀万达广场、安吉万达广场、江南万达广场），1座为文旅项目万达茂，1座为五象新区在建的第四代万达广场升级项目。值得注意的是，这些项目分别代表了万达集团不同发展阶段的产品形态。
核心项目分布特征
从空间布局来看，南宁万达项目呈现"三足鼎立"的区位格局。青秀万达作为2014年开业的城市级商业地标，至今保持着日均8万人次的客流量；安吉与江南项目则以社区型商业体的定位，有效填补了西乡塘区和江南区的商业空白。值得玩味的是，五象新区项目刻意避开了传统盒式设计，转而采用开放式街区形态，这或许揭示了商业地产向体验式消费转型的趋势。
各项目特色对比
不同于标准化的万达广场模板，南宁各项目因地制宜做了差异化改造。青秀万达通过连廊对接地铁枢纽的巧思，使其成为TOD开发的早期典范；万达茂则大胆融入壮锦铜鼓等民族元素，年均吸引游客超200万人次。这种"千店千面"的运营策略，某种程度上打破了外界对万达系同质化的刻板印象。
潜在发展动向
据万达商管内部流出的城市布局图显示，南宁东站片区和武鸣区已被标注为预备拓展区域。但考虑到商业地产存量竞争加剧，新项目更可能以轻资产管理输出模式落地。一个有趣的现象是，江南万达近年来持续加码新能源汽车体验业态，这与其所在城区的工业基因形成了微妙的互补。
Q&A常见问题
如何辨别正宗万达与非直属项目
可通过万达官网"项目地图"功能验证，警惕某些开发商打着"万达合作"旗号的边缘项目，真正的万达系会使用标准VIS系统并有万达商管团队驻场。
哪座万达最适合家庭消费
万达茂凭借室内主题乐园和水世界设施成为亲子首选，但青秀万达的儿童教育业态丰富度更胜一筹，建议根据孩子年龄针对性选择。
未来是否会过度饱和
商业规划专家指出，南宁作为东盟桥头堡的城市能级可以支撑6-7个大型商业体，但需要警惕同质化竞争。万达方面似乎正通过细分定位化解这个潜在风险，比如五象项目就重点规划了跨境电商体验区。
标签： 商业地产布局城市空间规划消费业态升级东盟经济圈体验式商业
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