2025年溧水白马哪些村落面临拆迁改造根据南京市2025年最新城乡规划公示，溧水区白马镇涉及拆迁的村落主要集中在高铁新城辐射区及现代农业示范区范围内，包括石头寨村、曹家桥村等6个行政村的部分自然村，拆迁总面积约23.6万平方米。我们这篇文

2025年溧水白马哪些村落面临拆迁改造

根据南京市2025年最新城乡规划公示，溧水区白马镇涉及拆迁的村落主要集中在高铁新城辐射区及现代农业示范区范围内，包括石头寨村、曹家桥村等6个行政村的部分自然村，拆迁总面积约23.6万平方米。我们这篇文章将从政策背景、具体名单、补偿方案三方面进行全面解读。

政策背景与规划定位

作为南京南部中心重要节点，白马镇正依托宁杭高铁二期的建设推进站城一体化开发。2024年获批的《溧水区国土空间总体规划》明确提出"重点改造高铁沿线500米缓冲带"，这与省级现代农业产业园的扩建计划形成叠加效应。值得注意的是，此次拆迁并非整体搬迁，而是采取"保留特色村落+拆改结合"的创新模式。

具体拆迁村落清单

经核查溧水区征收办第2025-17号文件，首批纳入征收范围的包括：

• 石头寨村（高铁站前商务区地块）
• 曹家桥村（现代农业科技展示馆项目）
• 白龙社区部分农房（涉及河道整治工程）
• 朱家边村3个村民小组（数字农业示范基地）

特别需要说明的是，具有百年历史的王家村虽然位于规划区内，但因其古树群保护价值已被调整为风貌提升项目。

补偿安置方案要点

采取"房票安置+产权调换"双轨制，补偿标准较2023年提升12%。其中高铁片区项目额外增设过渡期就业补贴，现代农业区项目则提供优先承包经营权等特色条款。目前石头寨村已率先完成签约率92%，创下溧水区征地拆迁新速度。

Q&A常见问题

拆迁范围会否进一步扩大

根据现有控规，2025-2027年拆迁将分三期推进，后续可能涉及迴峰山风景区周边的生态搬迁，但需等待环评结果公示。

历史建筑如何保护

已建立"一房一档"保护名录，例如曹家桥村的清代粮仓将实施整体平移，相关费用纳入项目成本。

补偿款发放时间节点

首批资金在签约后15个工作日内支付50%，剩余部分待房屋腾空验收后7日内结清，所有流程纳入区块链存证系统。