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襄阳东津世纪城是否值得投资居住
旅游知识2025年08月15日 21:03:465admin
襄阳东津世纪城是否值得投资居住作为襄阳"一轴两翼"战略的核心新区，东津世纪城凭借省级新区政策红利和产城融合规划，已发展成为集生态居住、商业商务、教育医疗于一体的现代化新城。我们这篇文章将从区位价值、配套成熟度、居住体验
襄阳东津世纪城是否值得投资居住
作为襄阳"一轴两翼"战略的核心新区，东津世纪城凭借省级新区政策红利和产城融合规划，已发展成为集生态居住、商业商务、教育医疗于一体的现代化新城。我们这篇文章将从区位价值、配套成熟度、居住体验三维度剖析其现状与潜力。
政策赋能下的枢纽型区位
坐拥高铁东站与城市中轴线，项目7公里范围内覆盖襄阳东站、唐白河码头等交通枢纽。2024年开通的轨道交通2号线更将通勤时间缩短至市中心15分钟。
值得注意的是，随着湖北自贸区襄阳片区扩容，东津新区已吸引23家世界500强企业区域总部入驻，这种产城联动模式有效避免了"睡城"风险。
八年建设形成的配套矩阵
教育资源形成梯队优势
华中师大附中、襄阳五中实验学校等7所重点院校构成K12全龄教育链，2023年新建的武汉理工襄阳校区更提升区域能级。
商业医疗完成关键布局
民发世纪广场日均客流已突破3万人次，三甲中心医院东津院区2024年新增800张床位，生活便利性显著优于多数新区。
居住体验的精细化提升
项目容积率控制在2.5以下，90-140㎡户型占比达78%。实测显示，南北通透户型夏季自然通风条件下可减少空调使用时长40%。
但需注意，部分三期项目存在装修标准下调问题，建议优先选择2022年前交付楼栋。
Q&A常见问题
当前房价是否存在泡沫风险
对比1.2万元/㎡的均价与武汉光谷东同等级区域，仍存在20%-30%价值洼地，但需关注2025年土地供应放量可能带来的短期波动。
与樊西新区相比如何选择
东津胜在交通枢纽和产业厚度，樊西更贴近老城生活圈，改善型需求建议优先考虑东津。
长期发展规划是否可持续
省级财政已承诺2023-2028年持续投入300亿基建资金，华侨城奇幻度假区等文旅IP的落地将进一步增强人口吸附力。
标签： 襄阳房产投资新区发展规划产城融合模式宜居性评估中长期价值
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