居易国际广场值不值得在2025年投资或入驻

旅游知识2025年09月17日 10:39:591admin

居易国际广场值不值得在2025年投资或入驻作为2025年郑州北龙湖金融岛的标杆综合体，居易国际广场凭借其地标性建筑、多元化业态和金融产业聚合优势，已成为中原地区的商务新引擎。我们这篇文章将从区位价值、硬件配置、运营潜力三个维度，结合最新市

居易国际广场怎么样

作为2025年郑州北龙湖金融岛的标杆综合体，居易国际广场凭借其地标性建筑、多元化业态和金融产业聚合优势，已成为中原地区的商务新引擎。我们这篇文章将从区位价值、硬件配置、运营潜力三个维度，结合最新市场数据进行深度解析。

核心区位与战略定位

项目占据郑东新区北龙湖CBD核心区位，与中原科技城形成产城联动。2025年地铁6号线通车后，15分钟直达郑州东站交通枢纽，其“金融+科技”双核驱动的定位，吸引了平安银行、中信证券等12家金融机构区域总部签约入驻。值得注意的是，周边3公里内已聚集47家高新技术企业，形成产业协同效应。

采用LEED金级认证标准，幕墙光伏发电系统可满足公共区域20%用电需求。值得关注的是其跨层生态中庭设计，通过垂直绿化和空气对流系统，使能耗较传统写字楼降低35%。

不同于传统综合体，项目将24小时商务配套（如夜间会议室、智能仓储）与文化商业（艺术策展空间、科技体验馆）深度融合，工作日平均人流量达1.2万人次，周末提升至2.7万。

尽管租金水平较2023年上涨18%，但空置率仍维持在9.7%的健康区间。需要警惕的是，随着郑东新区西区数字产业园的崛起，2026年后可能面临产业分流压力。不过项目运营方已启动“智慧园区3.0”升级计划，拟通过区块链技术构建企业服务生态链。

相较于传统CBD，其核心差异化在于金融科技产业闭环构建，目前已引入3个省级重点实验室和蚂蚁链创新中心，形成技术转化场景优势。

根据仲量联行2025Q2报告，整层购置的年化收益约5.8%-6.3%，但需考虑中原科技城规划兑现度对溢价空间的影响。

项目设有300-500㎡的模块化办公单元，并推出“梯度租金”政策，初创企业可享受首年15%的税收返还优惠。