为何2025年成铭大厦的价格低于周边同类建筑成铭大厦价格偏低的核心原因在于其产权混杂、公共设施陈旧及商业定位模糊三方面因素。通过土地规划档案与近三年租金数据对比发现，该物业存在产权分散导致管理低效、设备更新滞后降低租户体验、业态混乱削弱品...

07-128商业地产估值产权复杂性分析城市更新机遇