沙田第一城是否值得在2025年考虑居住或投资作为香港著名的大型私人屋苑，沙田第一城凭借成熟的社区配套和交通优势，在2025年仍保持稳定的居住价值，但投资回报可能受楼市调控影响。其40年楼龄的老化问题与每呎1.5万港元的中等价位形成独特平衡...

08-053香港楼市分析沙田房产评测老牌屋苑价值居住性价比评估社区老化应对