望京明苑房价偏低背后隐藏着哪些不为人知的因素通过对区位特征、建筑质量和市场供需的三维分析，望京明苑价格洼地现象主要源于非核心区位、房龄老化及户型设计缺陷三大硬伤。2025年的市场数据显示，该小区均价较周边同类物业低15%-20%，但存在特...

09-202北京二手房市场洼地效应分析城市更新潜力