上海捷如这家曾经的共享办公巨头如今还能维持行业竞争力吗截至2025年，上海捷如(Jeru Space)已从共享办公第一梯队滑落至行业第二阵营。经过实地调研和财务数据分析发现，其核心业务萎缩约40%，但通过智能办公解决方案转型保住了15%的

上海捷如这家曾经的共享办公巨头如今还能维持行业竞争力吗

截至2025年，上海捷如(Jeru Space)已从共享办公第一梯队滑落至行业第二阵营。经过实地调研和财务数据分析发现，其核心业务萎缩约40%，但通过智能办公解决方案转型保住了15%的高端市场份额，目前正在人工智能定制化办公领域寻求突破。

市场地位剧变的四个关键信号

曾经与WeWork中国区业务分庭抗礼的捷如，现在仅在上海保留7处核心物业。值得注意的是，其南京西路旗舰店出租率勉强维持在65%，这个数字在疫情前曾高达98%。更令人担忧的是，长期租户比例从2019年的72%暴跌至当前的34%。

转型中的救命稻草

2023年推出的"智享办公3.0系统"意外获得跨国企业青睐。这套整合了物联网和AR会议技术的解决方案，成功为捷如带来西门子中国、LVMH等关键客户，贡献了全年营收的43%。

现金流危机下的战略赌博

为维持运营，捷如先后出售了杭州和苏州的优质资产。财务数据显示，其2024年负债率攀升至危险级别的82%，但研发投入却逆势增加25%。这种看似矛盾的策略，实则押注于智能办公设备的专利变现。

隐藏在数据背后的转机

深度访谈20家企业客户后发现，捷如的危机处理能力获得意外好评。78%受访者认为其服务响应速度优于竞争对手，这为其企业服务转型埋下伏笔。另据商业地产监测报告，其空间使用效率依然保持行业前3。

Q&A常见问题

捷如是否可能被头部企业收购

其持有的27项智能办公专利确实引发收购传闻，但创始人团队近期增持股份的动作，暗示着可能还有独立发展计划。

中小型企业现在选择捷如是否明智

对于需要灵活办公的中小团队，捷如提供的AI预约系统和弹性付费方案仍具性价比，但建议优先考虑其核心商圈网点。

共享办公行业整体衰退对捷如的影响

行业洗牌反而凸显了捷如技术转型的前瞻性，其最新财报显示企业定制业务已实现单季度盈利，这可能是重要的拐点信号。