东莞CBD究竟位于城市的哪个区域

旅游知识2025年07月02日 12:38:004admin

东莞CBD究竟位于城市的哪个区域截至2025年，东莞CBD核心区明确规划在南城街道鸿福路沿线，以东莞大道为中轴线向东西两侧扩展。该区域集中了民盈国贸中心、嘉宏振兴中心等超高层建筑群，并通过轨道交通2号线实现高效连接，形成集金融、科技、商贸

东莞cbd在哪里

截至2025年，东莞CBD核心区明确规划在南城街道鸿福路沿线，以东莞大道为中轴线向东西两侧扩展。该区域集中了民盈国贸中心、嘉宏振兴中心等超高层建筑群，并通过轨道交通2号线实现高效连接，形成集金融、科技、商贸于一体的立体化城市新中心。

东莞CBD的精确地理坐标

在行政划分上跨越南城街道与东城街道交界处，东至东莞大道、西至胜和路、南至三元路、北至旗峰路，总规划面积约2.14平方公里。值得注意的是，这个区域并非传统意义上的地理中心，而是经过城市发展战略重新定义的现代服务业主战场。

西侧政务区聚集了市行政办事中心、会议大厦等机构，中部商务区已建成超400米的东莞第一高楼，而东侧文化区则分布着玉兰大剧院和即将完工的东莞音乐厅。这种功能分区既保持相对独立，又通过地下连廊和空中步道形成有机整体。

从城市规划角度看，该区域具备三大优势：一是直接衔接广深高速出入口，30分钟可达两大一线城市；二是依托原有行政资源快速形成聚集效应；三是避开了老城区的改造阻力。反事实推演显示，若选址于松山湖或滨海湾新区，则难以实现商务功能的即时集聚。

采用罕见的"地下五层立体开发"模式：负一层为商业连廊，负二层预留物流通道，负三层为综合管廊，负四至五层则是轨道交通换乘大厅。这种超前设计虽增加了初期建设成本，但为未来20年的城市发展预留了充足空间。

东莞CBD更注重产业协同而非单纯商务办公，每个超高层建筑都要求配备至少30%的产业空间，这种"垂直产业园"模式在全球CBD建设中颇为前沿。

根据2025年最新规划，两个区域将形成"主副双CBD"格局。现有CBD侧重金融服务，滨海湾则聚焦智能制造总部，通过穗莞深城际实现15分钟快速联通。

可通过"莞香云"数字平台提交商业创意，入选项目可获得共享办公空间和启动资金支持。这种市民参与机制已促成27个网红品牌的诞生。