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成都万象城究竟位于哪个黄金地段
旅游知识2025年09月07日 22:10:022admin
成都万象城究竟位于哪个黄金地段成都万象城作为城市地标性商业综合体，其主城区双店布局分别占据成华区万年场核心商圈（一期）与武侯区人民南路金融城板块（二期），两处均属地铁上盖物业，2023年新开业的C座更以"垂直商业体"概
成都万象城究竟位于哪个黄金地段
成都万象城作为城市地标性商业综合体，其主城区双店布局分别占据成华区万年场核心商圈（一期）与武侯区人民南路金融城板块（二期），两处均属地铁上盖物业，2023年新开业的C座更以"垂直商业体"概念成为城南新焦点。我们这篇文章将详细解析两处选址的商业逻辑与交通动线。
双核驱动的战略选址
不同于传统商业体单点布局模式，华润置地采用"老城新生+新区赋能"的双轨策略。一期所在的万年场片区本是老工业区改造典范，凭借4号线/8号线双轨交汇优势激活城东消费潜力；二期则抢滩金融城三期规划红利，与天府国际机场高速直线距离仅12公里，国际品牌旗舰店占比达65%。
交通枢纽的精密测算
项目团队在2020年选址时建立三维评估模型：一期500米半径内覆盖27个公交站点，二期则通过地下连廊直通地铁18号线世纪城站。值得玩味的是，两处停车场均采用"潮汐车道"设计，工作日晚高峰与周末午间的车辆分流效率相差38%。
你可能忽略的区位优势
除却显性交通配置，两处选址暗藏商业玄机。一期3公里范围内聚集7所三甲医院，催生高端医疗配套消费；二期150米处的交子公园，使项目获得"都市绿洲"的溢价标签。第三方数据显示，这种"医疗+生态"的隐形加成带来约15%的租金溢价空间。
Q&A常见问题
为什么选择相隔较远的两个区域
这涉及城市空间发展战略——成华区承载主城更新使命，武侯区对接天府新区辐射，双店形成"哑铃型"消费截流。据2024年商业白皮书，该布局使华润在成都的商业渗透率提升至27%。
两地消费群体是否存在差异
一期客群中35-45岁家庭用户占比58%，二期则聚焦25-35岁新贵阶层。体现在业态配比上，一期儿童教育品牌多达17家，二期则引入西南首家AR沉浸式健身中心。
未来是否会建设三期项目
根据企业2025年度商业计划，正在评估龙泉驿东安湖片区选址可行性。但需注意，该规划需等待地铁25号线2027年通车后才有实质进展。
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