为什么上海宝隆公寓的房价明显低于周边同类住宅经多维度分析，宝隆公寓房价偏低主要源于产权年限缩水、商住混合属性及物业管理问题三大核心因素，2025年其均价较同地段住宅低15%-20%。这种价格落差既反映了市场对产权风险的折价，也暴露出混合业...

05-061上海房产投资 商住公寓风险 产权年限计算