方庄房价为何明显低于北京同环线其他区域方庄作为北京南三环成熟社区，房价显著低于同环线西侧和北侧区域，主要受历史规划定位、产业结构单一、教育资源薄弱三大因素影响，叠加2025年北京"多中心城市"战略持续推进的虹吸效应，形...

05-125北京房价分析方庄房产城市发展落差南城价值洼地产城融合度