劲松房价为何显著低于北京同环线其他区域劲松作为北京东三环至四环间的成熟社区，房价长期低于周边板块，核心原因在于建筑老龄化(80年代公房占比超60%)、学区资源薄弱、商业配套升级缓慢三大结构性因素。2025年最新市场数据显示，劲松均价较双井...

05-222北京房价分析城市更新影响老旧社区价值