东方慧谷房价为何明显低于周边区域东方慧谷价格优势主要源于区位交通制约、配套设施滞后、开发商战略定位三大因素。该片区虽属新兴科技园区概念，但当前仍处于产城融合初期阶段，存在通勤效率低、商业能级弱等短板，开发商通过低价策略加速去化回款，形成与...

06-1110科技园区地产上海房价分析产城融合投资开发商定价策略通勤成本权衡