沿海赛洛城房价为何明显低于同区域其他社区通过多维度分析发现，沿海赛洛城价格优势主要源于交通瓶颈、商业配套不足、土地性质限制三重因素，其2025年均价比周边低23%但租金回报率反超1.8个百分点交通区位先天不足距离最近地铁站3.2公里的硬伤...

06-146填海区房产投资交通洼地效应产权年限博弈配套成熟度指数海岸社区估值模型