都市芳园房价偏低是否隐含潜在风险或特殊价值通过多维数据分析发现，都市芳园价格低于周边30%的核心原因包括开发商遗留纠纷、地铁规划变更导致的交通劣势，以及社区老龄化带来的配套滞后期。但其价格洼地特性可能蕴含旧改潜力，需结合2025年新出台的...

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