金柏佳园的房价为何明显低于周边小区根据2025年深圳楼市数据分析，金柏佳园价格洼地现象主要由三个核心因素导致：开发商遗留产权纠纷降低市场信心、容积率超标导致的居住密度问题，以及社区老龄化设施更新滞后。值得注意的是，该小区2024年成交均价...

07-012深圳房价分析产权风险评估高密度住宅老旧小区改造房地产价值洼地