百环家园房价为何明显低于周边同类小区核心原因是该社区作为北京首批经济适用房，存在土地性质特殊、产权年限较短、户型设计过时三大硬伤。据2025年最新市场数据显示，其均价较周边商品房低38%，但近年跌幅已收窄至5%以内，随着28号线地铁开通和...

08-062北京二手房市场经济适用房政策产权年限影响老旧社区改造房价构成要素