芜湖长江之歌为何遭遇市场冷遇2025年芜湖文旅地标“长江之歌”项目销售低迷，本质是区位价值透支、产品定位偏差与文旅IP乏力三重因素叠加的结果。通过解构土地属性、客群画像及竞品策略，发现其未能有效转换长江文化符号为消费动能，反被同质化开发模...

08-153文旅地产困局区位价值陷阱文化IP变现竞品策略分析去库存难题