深圳梅兴苑房价为何低于周边小区梅兴苑价格洼地现象主要由产权年限短、基础设施老化、学位资源弱势三重因素叠加形成，其每平米4.2万元的均价较同地段新房低30%，但潜在交易风险需特别关注。2025年深圳二手房市场数据显示，这类「高龄」住宅的价格...

05-115深圳房价分析老旧小区估值房产投资风险