深圳田面花园房价为何明显低于周边同类小区田面花园作为福田中心区20年楼龄的老旧小区，2025年均价仅为6.8万㎡，较周边新楼盘低40%左右。经多维度分析，核心原因在于政策限制性条款、社区硬件老化及土地性质特殊性的三重制约，我们这篇文章将从...
07-116深圳房价分析老旧小区估值房产政策影响
深圳梅兴苑房价为何低于周边小区梅兴苑价格洼地现象主要由产权年限短、基础设施老化、学位资源弱势三重因素叠加形成，其每平米4.2万元的均价较同地段新房低30%，但潜在交易风险需特别关注。2025年深圳二手房市场数据显示，这类「高龄」住宅的价格...
05-1118深圳房价分析老旧小区估值房产投资风险
