东昌大楼为何房价低于周边市场水平经过多维度数据分析，东昌大楼价格洼地现象主要源自建筑老化（房龄超25年）、物业管理缺失及历史遗留产权问题三重因素，其实际价值较周边新房低30%-40%的情况符合市场规律。建筑硬伤导致的折价效应这栋建于199...

06-285上海房价洼地分析老旧小区投资风险产权瑕疵房产评估