深圳田面花园房价为何明显低于周边同类小区田面花园作为福田中心区20年楼龄的老旧小区，2025年均价仅为6.8万㎡，较周边新楼盘低40%左右。经多维度分析，核心原因在于政策限制性条款、社区硬件老化及土地性质特殊性的三重制约，我们这篇文章将从...

07-117深圳房价分析老旧小区估值房产政策影响